Ofte stilte spørsmål

Ja. Spania skattlegger ikke-residerende på såkalt 'beregnet inntekt' — en beregnet leieinntekt beregnet som 1,1% av katastralverdien (eller 2% hvis katastralverdien ikke er revidert de siste 10 årene). Du må levere skjema 210 hvert år, selv om eiendommen er tom eller kun brukes til egne ferier.

For eiendommer som brukes personlig (ikke leid ut), må du levere mellom 1. januar og 31. desember i året etter skatteåret. For skatteåret 2025 har du altså frist til 31. desember 2026. For leieinntekter gjelder litt andre regler.

Det spanske skattekontoret kan kreve tilbakeskatt for de siste fire årene, pluss renter og tillegg. Tillegget er 5% hvis du leverer frivillig innen tre måneder, og stiger til 20% hvis de kontakter deg først. Frivillig innlevering er alltid det beste alternativet.

Hvis du er bosatt i et EU-land, Norge, Island eller Liechtenstein, er satsen 19%. Hvis du bor utenfor EU/EØS (inkludert Storbritannia etter Brexit), er satsen 24%. Skatten beregnes av eiendommens beregnede inntekt: 1,1% av katastralverdien dersom kommunen har revidert denne i løpet av de siste 10 år, eller 2% dersom den ikke er revidert.

To ting: NIE-nummeret ditt — ditt spanske identifikasjonsnummer for utlendinger, tildelt da du kjøpte eiendommen og din siste IBI-kvittering (den årlige kommunale eiendomsskattekvitteringen). IBI-kvitteringen viser katastralverdien, som er tallet kalkulatoren vår bruker.

Kalkulatoren og skjemaet tar normalt under fem minutter. Når du betaler, utarbeider og leverer vi selvangivelsen din til AEAT — som regel samme dag. Selvangivelsen og kvitteringen for betalt skatt sendes til deg på e-post som PDF-filer.

Nei. Som autorisert agent for AEAT kan Spaniaskatt signere og sende inn selvangivelser på dine vegne. Hele prosessen håndteres online. Du trenger ikke reise til Spania, besøke en notar eller levere fysiske dokumenter.

Ja. Hver eier må levere et separat skjema 210, selv om de er ektefeller eller partnere. Prisene våre tar hensyn til dette: den første innleveringen er €87 og hver ekstra innlevering er €43,50. Du kan behandle begge i én bestilling via kalkulatoren vår.

Vi mottar innleveringsopplysningene dine, utarbeider skjema 210, sender det elektronisk til AEAT og betaler skattebeløpet på dine vegne. Du mottar en e-postbekreftelse med kvittering vedlagt. Opplysningene dine lagres til neste år.